Проверка наличия задолженности на объекте недвижимости важна по следующим причинам:

• Необходимость не платить по чужим долгам. 2 Если в договоре указывается, что квартира переходит к новому собственнику со всеми обременениями и платежами, то ему придётся оплачивать все долги продавца. 3
• Риск ограничения или отключения коммунальных ресурсов. 3 После регистрации перехода прав новому владельцу необходимо в обязательном порядке уведомить управляющую компанию и ресурсные организации об изменении собственника, чтобы переоформить коммунальные платежи на себя. 3 Если этого не сделать, то при наличии задолженности у предыдущего собственника коммунальные ресурсы могут быть ограничены и даже отключены. 3
• Запрет на регистрационные действия с недвижимостью. 3 Значительные невыплаченные коммунальные долги могут привести к открытию исполнительного производства в отношении собственника, следствием чего может стать запрет на регистрационные действия с недвижимостью. 3

Для тщательной проверки объекта недвижимости перед сделкой рекомендуется обратиться к компетентным юристам. 1