Свидетельства о государственной регистрации недвижимости заменяют выписками из ЕГРН, потому что они содержат более актуальную информацию. 15

Свидетельство о госрегистрации прав содержит краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость и самом объекте. 5 Даже в подлинном свидетельстве данные могли устареть, а с момента его получения информация об объекте или о праве могла измениться. 1

Выписка из ЕГРН, в свою очередь, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах, местоположении объекта и другие данные. 5 Вся эта информация актуальна на дату её получения. 5

При этом свидетельства о государственной регистрации права, выданные ранее, юридической силы не теряют и остаются действительными. 1