Свайно-ленточный фундамент не подходит для тяжёлых зданий, потому что имеет ограниченную несущую способность. 1 Он рассчитан на умеренные нагрузки, такие как одно- или двухэтажные дома из лёгких материалов (дерево, газобетон). 1 Если речь идёт о массивном здании из кирпича, монолитного бетона или с несколькими этажами, этот тип основания может не выдержать веса. 1

Некоторые другие причины, по которым свайно-ленточный фундамент может быть непригоден для тяжёлых построек:

• Уязвимость на пучинистых, глинистых или болотистых грунтах. 1 Сваи могут «плавать» из-за подвижек почвы, а лента — трескаться под воздействием морозного пучения. 1
• Неравномерная осадка. 1 Поскольку сваи и лента работают как единая система, любые различия в плотности грунта под отдельными сваями могут привести к перекосам. 1 Если одна часть фундамента оседает быстрее другой, это может вызвать деформацию стен, перекос дверных и оконных проёмов, а в худшем случае — разрушение дома. 1
• Неустойчивость к горизонтальным сдвигам грунта. 1 Лента, связывающая сваи, может треснуть, если грунт под ней начинает «гулять», особенно при отсутствии качественного дренажа. 1

Для выбора подходящего фундамента рекомендуется обратиться к специалисту. При проектировании основания учитываются особенности грунтовой поверхности, рельеф стройплощадки, местные климатические особенности и материалы, которые планируется использовать для строительства. 4