Существуют разные типы зданий с разным количеством этажей по нескольким причинам:

• Особенности градостроительства. 1 Плотность застройки и высота жилых домов регламентируются органами градостроительства каждого отдельного региона или населённого пункта. 1 Это зависит от густонаселённости района и социальных вопросов обеспечения населения жилой площадью. 1 Например, в мегаполисах предпочитают компактные спальные районы с девятиэтажными домами, а в районных центрах и ПГТ — дома средней и малой этажности. 1 Для сельской местности характерны многоквартирные дома не больше двух этажей. 1
• Экономические факторы. 3 Заказчик строительства взвешивает все соображения, вычисляет себестоимость квадратного метра при разной этажности здания и принимает решение, что ему выгоднее. 3 Например, с ростом этажности усложняется и дорожает фундамент. 3
• Геологические факторы. 2 Перед проектированием объекта проводят геодезические исследования почвы, учитывают рельеф и сейсмичность региона. 2

Таким образом, выбор типа здания с определённым количеством этажей зависит от совокупности различных факторов и целей застройщика.