Строительство ТРЦ в районах интенсивной застройки стало перспективной тенденцией по нескольким причинам:

• Создание новых общественных пространств. 3 ТРЦ выполняют развлекательно-досуговую и социальную функцию, создают новые рабочие места и в целом более комфортную среду для жизни. 3
• Влияние на стоимость близлежащей жилой недвижимости. 1 При прочих равных условиях жильё с качественной инфраструктурой в виде ТРЦ имеет более высокую ликвидность. 1
• Возможность федеральным брендам расширить зону присутствия. 3 Ввод новых качественных торговых площадей позволит федеральным брендам, ранее не представленным в развивающихся районах города, расширить зону присутствия. 3

Кроме того, в крупных городах наблюдается большой приток жителей из разных регионов, что приводит к строительству новых районов, удалённых от центра города и требующих создания инфраструктуры, в том числе торговых центров. 2