Почему строительство многоквартирных домов занимает так много времени?

Строительство многоквартирных домов занимает много времени по разным причинам, среди них:

• Увеличение масштаба проектов. www.sskural.ru Современные застройщики ориентируются на возведение более крупных зданий. www.sskural.ru Например, к 2025 году средняя высота новостроек по стране достигла 19 этажей, а в крупных городах превысила 20–25 этажей. www.sskural.ru
• Отказ от типовых проектов. www.sskural.ru Застройщики практически полностью отказались от типовых проектов в пользу индивидуальных архитектурных решений. www.sskural.ru
• Сейсмологические и геологические условия. dzen.ru В местности с повышенной сейсмологической активностью или нестабильностью грунта используются дополнительные укрепляющие сваи, которые монтируются на значительную глубину. dzen.ru
• Климатические условия и сезонность. dzen.ru От температуры окружающей среды зависит скорость застывания бетонного раствора и других строительных смесей, время установки свай фундамента. dzen.ru
• Особенности фасада. dzen.ru Если фасад здания имеет дополнительные декоративные элементы, время сдачи объекта может увеличиваться. dzen.ru
• Подвалы, пристройки и хозяйственные помещения. dzen.ru Эти части здания увеличивают его площадь, требуют дополнительных как внешних, так и внутренних работ, в результате чего увеличивается время строительства. dzen.ru
• Доставка материалов. dzen.ru Некоторые строительные и отделочные материалы, особенно редкие, используемые для строительства жилья бизнес-класса, могут доставляться из дальних регионов или других стран. dzen.ru Время, затраченное на их доставку, также включается в общие сроки работы. dzen.ru

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), в первом квартале 2025 года средний срок строительства многоквартирных домов (от даты получения разрешения на строительство до разрешения на ввод в эксплуатацию) достиг 47,3 месяца. www.sskural.ru