Почему строительные нормы не регламентируют классы жилья?

Строительные нормы не регламентируют классы жилья, потому что не существует единой классификации, которой придерживались бы все игроки рынка. 2

На класс жилья влияет множество составляющих: локация, архитектура, бренд застройщика, технологии, концепция благоустройства, качество материалов, планировочные решения и другие. 3 При одинаковой цене квадратного метра в разных проектах эти элементы могут сильно отличаться. 3

Кроме того, рынок недвижимости постоянно развивается, возникают новые категории жилья, внедряются новые технологии, меняется стоимость стройматериалов. 34 Всё это усложняет разработку чётких критериев классификации и требует их регулярного обновления. 3

Также сложность создания единой классификации связана с региональными различиями и подходами к классам жилья, а также финансовыми возможностями застройщиков и покупателей. 3

Единственный документ, более или менее подробно описывающий разные типы жилья, — «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек», составленная экспертами Российской гильдии риелторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. 2 Но этот документ не утверждён правительством, официально не принят всеми застройщиками и риелторами. 2