Несколько причин, по которым строительные компании могут завышать плановую площадь сдаваемого жилья:

• Желание получить с покупателя больше денег. 1 Стоимость жилья рассчитывается, как правило, из цены за квадратный метр. 1
• Умышленное увеличение площади через изменение материала стен и перегородок. 2 Например, проектное бюро закладывает межкомнатные перегородки из кирпича, а для увеличения площади строительная компания пересогласовывает их на стены из другого материала (чаще — пазогребневые плиты толщиной меньше, чем кирпич). 2
• Неточности при замерах. 14 Например, сотрудники БТИ могут составить поэтажный план квартир в новостройке на основе замеров одного этажа, а в реальности размеры могут отличаться на 5–10 сантиметров. 1

Также при расчётах площади квартир проектный архитектор может округлять полученные цифры до десятых долей, что приводит к погрешности в среднем 0,3–0,4 кв. м. 4

Чтобы обезопасить себя, рекомендуется проверить площадь квартиры при приёмке и убедиться, что вы получили столько метров, за сколько заплатили. 1