Почему стоимость жилья в центре Калининграда значительно выше, чем на периферии?

Стоимость жилья в центре Калининграда может быть выше, чем на периферии, по нескольким причинам:

• Престижность центрального района. 2 Здесь сосредоточены основные достопримечательности города, административные здания, крупные торговые центры и офисные комплексы. 2 В этом районе расположены лучшие рестораны, кафе и культурные учреждения. 2
• Высокая плотность застройки. 2 В центральном районе много исторических зданий, которые придают ему особую ценность. 1 Собственники возводят новые дома с оглядкой на исторический облик, имитируя архитектуру прошлых веков. 1
• Близость к зелёным зонам и природным объектам. 3 В центральном районе есть множество зелёных зон и природных объектов: парк Ратсхоф, парк Фюрстенвальд, центральный парк культуры и отдыха. 3

При этом цены на квартиры в Калининграде зависят от площади помещения, местоположения и удалённости от центра, а также степени ремонта. 4