Почему стоимость под ключ в недвижимости часто превышает рыночную цену объекта?

Стоимость недвижимости, в том числе вариант «под ключ», может превышать рыночную цену объекта по разным причинам, среди которых:

• Репутация застройщика. realty.yandex.ru Надёжный девелопер, который качественно и своевременно сдаёт жилые комплексы, обоснованно выставляет более высокую цену. realty.yandex.ru
• Этап строительства. realty.yandex.ru Цена в начале строительства всегда ниже, чем в достроенном доме. realty.yandex.ru Самая высокая стоимость — обычно за несколько месяцев до сдачи и уже в построенном доме. realty.yandex.ru
• Инфраструктура. journal.sovcombank.ru realty.yandex.ru Например, новостройка в центре города на месте промзоны будет стоить дороже, чем новый дом на отшибе, так как в первом случае выше расходы на подведение коммуникаций и создание необходимой инфраструктуры. journal.sovcombank.ru
• Класс жилого комплекса. realty.yandex.ru Квартиры обычно делят на эконом-, стандарт-, комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-классы. realty.yandex.ru Все они включают целый комплекс факторов, влияющих на стоимость жилья. realty.yandex.ru
• Отделка. journal.sovcombank.ru realty.yandex.ru Застройщики сдают квартиры в разном состоянии: с черновой, предчистовой или готовым ремонтом. journal.sovcombank.ru Во всех случаях объём затрат разный — это тоже влияет на стоимость. journal.sovcombank.ru
• Юридическая чистота и отсутствие рисков. journal.sovcombank.ru Обычно их закладывают в стоимость и оценивают квартиру чуть выше рынка. journal.sovcombank.ru

На стоимость жилья влияет множество постоянных и временных факторов. journal.sovcombank.ru Перед покупкой важно проанализировать каждый из них и внимательно изучить текущие рыночные тренды. journal.sovcombank.ru