Стоимость недвижимости, в том числе вариант «под ключ», может превышать рыночную цену объекта по разным причинам, среди которых:

• Репутация застройщика. 5 Надёжный девелопер, который качественно и своевременно сдаёт жилые комплексы, обоснованно выставляет более высокую цену. 5
• Этап строительства. 5 Цена в начале строительства всегда ниже, чем в достроенном доме. 5 Самая высокая стоимость — обычно за несколько месяцев до сдачи и уже в построенном доме. 5
• Инфраструктура. 25 Например, новостройка в центре города на месте промзоны будет стоить дороже, чем новый дом на отшибе, так как в первом случае выше расходы на подведение коммуникаций и создание необходимой инфраструктуры. 2
• Класс жилого комплекса. 5 Квартиры обычно делят на эконом-, стандарт-, комфорт-, бизнес-, премиум- и элит-классы. 5 Все они включают целый комплекс факторов, влияющих на стоимость жилья. 5
• Отделка. 25 Застройщики сдают квартиры в разном состоянии: с черновой, предчистовой или готовым ремонтом. 2 Во всех случаях объём затрат разный — это тоже влияет на стоимость. 2
• Юридическая чистота и отсутствие рисков. 2 Обычно их закладывают в стоимость и оценивают квартиру чуть выше рынка. 2

На стоимость жилья влияет множество постоянных и временных факторов. 2 Перед покупкой важно проанализировать каждый из них и внимательно изучить текущие рыночные тренды. 2