Несколько причин, по которым стоимость квартир в новостройках различается на разных этапах строительства:

• Этап строительства. 3 В начале строительства цена обычно ниже, чем в достроенном доме. 3 Самая высокая стоимость — обычно за несколько месяцев до сдачи и уже в построенном доме. 3
• Инструменты, которые застройщики используют при продаже. 2 Субсидированные ставки, программы с рассрочкой и ипотека с нулевым первым взносом приводят к дополнительным затратам застройщика, которые он заранее закладывает в стоимость. 2
• Рост себестоимости строительства. 2 Выросли цены на строительные материалы, усложнились логистические цепочки. 2
• Повышение уровня строящихся проектов. 2 Застройщики всё больше внимания уделяют благоустройству, озеленению, материалам, которые используются в фасадных решениях. 2 Это увеличивает стоимость строительства и сказывается на стартовой цене проекта. 2

Кроме того, на стоимость квартир влияют и другие факторы, например, местоположение, класс жилого комплекса, отделка и планировка. 34