Почему стоимость квартир в элитных домах на Рублевском шоссе остается высокой?

Несколько причин, по которым остаётся высокой стоимость квартир в элитных домах на Рублёвском шоссе:

• Престижность локации. moscowhome.ru Рублёво-Успенское шоссе считается одним из самых дорогих и престижных направлений на рынке загородного жилья в Подмосковье. moscowhome.ru
• Дефицит предложений на первичном рынке. moscowhome.ru Свободных земельных участков на Рублёвском направлении немного, поэтому новые объекты появляются точечно. realty.rbc.ru kf.expert
• Морально устаревшие дома. realty.rbc.ru По данным экспертов, около 85–90% предложения — это объекты, построенные около 20 лет назад. realty.rbc.ru Они не пользуются большой популярностью у покупателей. realty.rbc.ru
• Высокая стоимость земли. www.mentoday.ru kf.expert Например, по состоянию на конец первого полугодия 2023 года владельцы просили в среднем 5,1 миллиона за сотку, тогда как на Новорижском направлении эта сумма была ниже — 3,1 миллиона. kf.expert

Также стоимость недвижимости зависит от расположения внутри направления: например, разрыв в цене между престижным посёлком Барвиха и более доступным по цене Усово объясняют разной удалённостью от кольцевой автодороги и разницей в инфраструктуре. kf.expert