В разные периоды эксперты называли разные причины, по которым стоимость квартир в Челябинске могла быть ниже, чем в крупных мегаполисах.

Например, в 2021 году некоторые специалисты объясняли низкие цены на жильё низкими доходами населения и низкой платёжеспособностью челябинцев. 5 Также упоминалось, что город в основном застроен панельным жильём, а застройщики стремились сделать его доступным, создавая маленькие квартиры и экономя на отделке. 3

Однако, по информации на 2024 год, ситуация начала меняться: в 2022–2023 годах цены на недвижимость в Челябинске стали расти быстрее, чем в других крупных городах, и в 2024 году приблизились к ценам Екатеринбурга. 4 Эксперты связывают это с тем, что в Челябинск начали приходить крупные федеральные застройщики, и это должно повысить качество строительства. 4