Стоимость аренды жилья на Патриарших прудах считается высокой из-за нескольких факторов:

• Историческое наследие. 1 Район известен роскошными доходными домами и мещанскими особняками конца XIX — начала XX века, которые стали символами статуса и богатства. 1
• Культурный центр. 1 Патриаршие пруды ассоциируются с романом Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита», что делает район популярным среди творческих людей. 1
• Современная инфраструктура. 1 Развитая сеть ресторанов, кофейнь, бутиков, спа-салонов и фитнес-центров привлекает состоятельное население. 1
• Центральное расположение. 35 Район находится в самом центре Москвы, неподалёку от Красной площади и Арбата, что повышает престиж и спрос на жильё. 5
• Парковый комплекс с прудом. 3 Этот фактор также влияет на ценообразование, например, квартиры с видом на пруд предлагаются с премией до 7%. 3