Стандартная площадь двухкомнатной квартиры в домах разной эпохи может сильно различаться из-за отличий в планировке и конструкции зданий того периода 145.

Например:

• В «хрущёвках», чтобы быстро расселить как можно больше человек, в домах делали больше квартир, уменьшив их общую площадь. 5 Комнаты были небольшими, часто проходные, кухня маленькая (до 6 м²). 5 Прихожая не предусмотрена, предполагалось, что жильцы будут использовать коридор как прихожую. 5
• В «сталинках» двухкомнатные квартиры имели высокие потолки, просторный коридор и достаточно большую кухню. 4 Площадь двушки варьировалась от 47 до 57 квадратных метров и зависела от года постройки дома. 4 Комнаты встречались как смежные, так и изолированные. 4
• В «брежневках» была улучшена звукоизоляция и изменилась планировка: появились изолированные комнаты, а также разделили туалет и ванную. 5 Но при этом из-за небольшой толщины стен и межпанельных швов в домах того периода плохая термоизоляция. 5 Большинство стен в доме стали несущими — это затруднило возможность делать перепланировку. 5
• В 90-е и 2000-е годы жильё перестало быть унифицированным, застройщики стали экспериментировать с планировкой при строительстве, а жильцы начали переделывать уже построенные квартиры по своему вкусу. 5 Появилось много нестандартных планировок, например с извилистым коридором или огромной спальней. 5

Кроме того, в СССР при расчёте нормы квадратных метров на человека учитывалась только жилая площадь выделяемой государством квартиры. 2 То есть кухня, санузел и балкон во внимание не брались, поэтому их делали несуразно маленькими. 2