Спальные районы часто располагаются на бывших промышленных территориях по нескольким причинам:

• Недостаток свободных площадей для застройки. 1 По мере увеличения населения городов свободных участков для строительства жилых помещений становится меньше. 1 Бывшие промзоны предоставляют огромные территории для застройки. 1
• Расположение. 13 Многие промышленные территории находятся недалеко от центров городов. 13 Особенно привлекательны площадки рядом с водой, которые раньше использовались для транспортировки грузов, но сейчас могут быть преобразованы под рекреацию. 1
• Изолированное положение. 1 Оно позволяет создать из заброшенных площадей отдельные мини-города со своей инфраструктурой. 1 Постройка жилых комплексов подразумевает основание новых школ, торговых и физкультурно-оздоровительных центров, поликлиник, детских садов и других учреждений. 1
• Транспортная доступность. 3 Близ скопления заводов всегда есть станции метрополитена, железнодорожные станции или автобусные остановки, а также автомобильные подъезды, которые прежде эксплуатировались грузовым транспортом. 3