Несколько причин, по которым собственники жилых помещений могут проигрывать суды с фондами капитального ремонта:

• Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме. 2 Она возникает в силу закона (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 4 При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего по оплате расходов на капитальный ремонт. 2
• Фонд капитального ремонта может не доказать, что направлял должнику счета на оплату взносов. 5 Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, регоператор обязан представлять собственнику платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества. 5 Если этого не сделать, суд может освободить владельца помещения от уплаты начисленных на задолженность пеней. 5

Чтобы повысить шансы на успех в суде, рекомендуется обратиться к юристу.