Несколько причин, по которым слышно соседей сверху и сбоку, но снизу — не всегда:

• Низкочастотный звук от трения ног и вещей об стены лучше проходит сквозь препятствия. 2 В потолок звук приходит через воздух и не проникает через него так же хорошо, как при прямой передаче колебаний к барьеру. 2
• Основной шум от соседей идёт не по воздуху, а по перекрытиям. 1 Чтобы звук от соседей снизу попал в квартиру, он должен возбудить колебания их потолка (он же ваш пол). 1 Прямого контакта источников звука с потолком обычно не бывает, а эффективность передачи «воздух — перекрытие» очень мала. 1

Также на слышимость соседей снизу могут влиять сквозные отверстия от труб отопления или других инженерных сетей, тонкие перекрытия между этажами, недостаточная звукоизоляция пола в квартире. 3