Скальные грунты считаются надёжным основанием для строительства зданий по нескольким причинам:

• Высокая прочность. 13 Фундаменты, возведённые на скальном грунте, способны выдержать значительную нагрузку, потому что опора идёт на саму скалу. 3
• Долговечность. 23 Скальный грунт не способен пропускать воду, что обеспечивает устойчивость к пучению, в том числе морозному. 23 Это гарантирует, что фундамент не будет смещаться и деформироваться. 3
• Устойчивость к воздействию грунтовых вод. 3
• Несжимаемость. 3 Это свойство предотвращает осадку зданий. 3
• Стойкость к сейсмической активности. 2 Скальные грунты распространены в регионах с высокой сейсмической активностью, и даже незначительные сдвиги земной коры передают вибрацию строению, что может привести к его деформации. 3 Чтобы компенсировать это явление, применяют армирующий пояс или специальные антисейсмические пояса и швы. 3

Однако у скальных грунтов есть и недостатки: они нелегко поддаются разработке, на таких грунтах невозможно соорудить строения с цокольным этажом и подвалом, возможны проблемы при устройстве дренажной системы и прокладки коммуникаций. 13