Несколько причин, по которым реконструкция пятиэтажек в Москве не имеет широкого распространения:

• Технические проблемы зданий. 1 Масштабные работы по ремонту пятиэтажек первого периода индустриального домостроения нецелесообразны из-за особенностей конструкции. 1 Например, отопление во многих таких домах вмонтировано в наружную панель, а для ремонта труб необходимо вытащить их и смонтировать новые приборы. 1
• Выгодность сноса и нового строительства. 2 Для застройщика выгоднее построить новое здание, увеличив этажность и, соответственно, продаваемую площадь, чем вкладываться в реконструкцию. 2
• Сложности с достижением согласия между собственниками. 3 Например, чтобы надстроить этажи в многоквартирном жилом доме, необходимо получить согласие подавляющего большинства. 3

Исключением являются здания, имеющие архитектурную и историческую ценность. 5 Их расселят, но не демонтируют, а отреставрируют и станут использовать для нужд города. 5