Разработка плывунов представляет особую сложность для строительства по нескольким причинам:

• Сложности с выкапыванием траншеи или котлована. 3 Если при работе плывун вскрывается, то дно котлована покрывается текучей смесью, которая существенно затрудняет строительные работы. 3
• Неравномерная осадка поверхности и деформации близко расположенных сооружений. 1 Это происходит из-за выноса плывуна в котлован. 1
• Опасность для человека. 1 Плывун может засосать человека. 1
• Сильное пучение грунта в зимний период. 2 Если построить дом на плывуне, то его может затянуть вниз. 2 Основание строения будет неустойчивым, фундамент может разрушиться, а стены покрыться трещинами. 2

Для строительства на плывунах необходимо соблюдать особую технологию и учитывать специальные меры, например, использовать системы дренажа для осушения грунта около фундамента. 23