Разработка генерального плана (генплана) является обязательным этапом строительства по нескольким причинам:

• Получение разрешения на строительство. 24 Генплан — один из необходимых документов для получения такого разрешения. 24
• Планирование территории. 1 От тщательного плана территории зависит удобство, комфорт и безопасность будущего объекта. 1 При разработке генплана учитывают все необходимые элементы: общественные и коммерческие зоны, зелёные насаждения, транспортные коммуникации, инженерные сети, дороги, парковки и другие инфраструктурные объекты. 1
• Соблюдение санитарных и пожарных норм. 2 Генплан включает в себя размещение не только дома, но и других зданий, дорожек, площадок в соответствии с этими нормами. 2
• Учёт особенностей рельефа. 2 Выгодное расположение дома на возвышенном месте обеспечивает защиту фундамента от воды. 2 Если рельеф не позволяет выполнить все требования, планируется выравнивание участка, строительство дренажной системы или изменения в конструкции фундамента. 2
• Ориентация дома. 2 При составлении генплана учитывают ориентацию дома для максимального использования естественного света. 2 Размещение окон жилых помещений на востоке или юге способствует экономии электроэнергии. 2

Таким образом, генплан — важный регулирующий элемент строительного процесса, который учитывает различные аспекты и обеспечивает успешную реализацию проекта. 12