Районы за Садовым кольцом Москвы могут считаться престижными по нескольким причинам:

• Развитие инфраструктуры. 1 В таких районах есть множество престижных школ и детских дошкольных учреждений, открыты художественные, музыкальные и танцевальные студии, есть первоклассные косметические салоны, рестораны, магазины, спортивные и фитнес-клубы. 1
• Расположение между ведущими столичными магистралями. 1 Например, Пресненский район удобно расположен между улицей Народного Ополчения и проспектом Маршала Жукова, что позволяет за 20 минут выехать за МКАД на Новорижское шоссе. 1
• Высокая концентрация деловой активности. 1 В таких районах находятся Дом правительства, Экспоцентр, Центр Международной торговли, представительства крупных российских и иностранных компаний. 1
• Наличие зелёных зон и водоёмов. 1 Например, Пресненский район отличается большим количеством скверов, парковых зон и водоёмов: здесь расположены детский парк «Пресненский», Красногвардейские и Пресненские пруды. 1

При этом у понятия престижности районов за Садовым кольцом есть исключения: например, объекты вблизи Садового кольца могут быть расположены на не самом удачном с точки зрения ближайшего окружения участке, что скажется на их стоимости. 3