Несколько причин, по которым районы, расположенные за МКАДом, часто имеют более низкую стоимость жилья:

• Удаленность от центра. 2 Чем дальше от него, тем, как правило, ниже цена на жильё. 2
• Меньшая плотность населения. 5 Это приводит к меньшей транспортной нагрузке, что позволяет жителям быстрее добираться до Москвы, где располагаются их места работы. 5
• Структура предложения. 4 В окраинных районах Москвы структура предложения в большей степени состоит из жилых площадей экономкласса, расположенных в основном в старых панельных домах. 4 В то время как в граничащих с ними городах Подмосковья доля квартир комфорт- и бизнес-классов превалирует над долей объектов сегмента «эконом», метраж квартир больше, а самыми распространёнными типами домов являются «монолит» или «панели» современных серий. 4