Почему пятиэтажные дома первого периода индустриального строительства нельзя отремонтировать?

Пятиэтажные дома первого периода индустриального строительства нельзя отремонтировать по нескольким причинам:

• Физический и моральный износ. 25 Конструкции домов проектировали в середине прошлого века, рассчитывая на ограниченный срок эксплуатации. 1 За 35–40 лет эксплуатации физический износ зданий в большинстве случаев достиг критических значений. 2
• Особенности конструкции. 1 Большинство домов не имеют подвалов под всем зданием, и прогнившие коммуникации проходят прямо в полу квартир первых этажей. 1 Заменить такие коммуникации можно, только временно отселив жильцов, поскольку необходимо разбирать пол. 1
• Дефекты и повреждения конструкций. 2 Среди распространённых дефектов: нарушение гидроизоляции кровли, оседание утеплителя в трёхслойных стеновых панелях, трещины в стенах и перекрытиях, прогибы панелей перекрытий. 2
• Замурованные в стенах инженерные коммуникации. 3 Вытащить их и отремонтировать практически невозможно. 3

Даже если предположить, что пятиэтажные дома первого периода индустриального строительства удастся отремонтировать, через 10–20 лет они всё равно, из-за конструктивных особенностей и состояния несущих конструкций, станут аварийными. 3