Деформации в кирпичной кладке при усадке дома происходят из-за резкого увеличения массы здания в целом. 3 Пустая «коробка», включающая и кирпичную стену, весит меньше, чем отделанная и обустроенная жильцами или работниками. 3 В частности, изменение массы сооружения связано с заливкой полов, отделкой стен, установкой мебели и бытового оборудования. 3

Под влиянием возросшей нагрузки фундамент, даже оставаясь целым, несколько осаживается, а кирпичная стена, не приспособленная к деформациям, покрывается трещинами. 3

Некоторые другие факторы, которые могут привести к деформациям:

• Использование разных видов кирпича, имеющих разную усадку. 2
• Применение камней разных размеров приводит к неодинаковой деформации из-за неодинаковой суммарной толщины раствора, вызывая перенапряжение в жёстких участках (в камнях большего размера). 2
• Если облицовочный слой выполнен из более крупного или жёсткого кирпича, наблюдаются деформации расслоения его от основного слоя ввиду разности коэффициентов температурного расширения облицовочного и основного слоёв кладки. 2

Чтобы предотвратить образование трещин во время усадки, в технологии строительства кирпичных зданий предусматривают обустройство деформационных стыков или швов. 4 Они выполнены в виде зазоров в кирпичной кладке, которые разделяют стены дома на отдельные секции. 4