Усадка новых домов происходит из-за уменьшения объёма строительных материалов из-за влагоотдачи при высыхании. 3 Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. 4

На усадку влияют следующие факторы: 3

• подвижность и глубина промерзания грунта; 3
• глубина залегания грунтовых вод, подвижность почв; 3
• климатические условия, время года, в которое возводится фундамент; 3
• качество используемых стройматериалов. 3

Влияние усадки на штукатурку заключается в том, что при неравномерном опускании углов дома на штукатурке появляются трещины. 7 Если один угол опускается ниже, чем другой, на штукатурке могут образоваться трещины, а керамическая плитка — потрескаться или отвалиться. 2

Чтобы избежать проблем, рекомендуется изолировать штукатурный слой на каждой стене от смежных поверхностей, например, с помощью демпферной ленты. 5 Также стоит выбирать материалы повышенной эластичности, чтобы они компенсировали незначительную усадку. 6