Усадка дома происходит из-за уменьшения объёма материала, например, усыхания. 3 Это естественный процесс, которого невозможно избежать. 6

Причины усадки:

• Тип и состояние почвы. 1 Например, в податливую глинистую почву здания будут уходить глубже и быстрее, чем в плотный сухой песок. 1
• Плохо спроектированная или неправильно функционирующая дренажная система. 1 Накопление влаги вокруг фундамента вызовет смягчение грунта и, как следствие, оседание здания. 1
• Используемые при строительстве материалы. 1 Дом из более лёгкого дерева будет погружаться в землю медленнее, чем здание из массивных цементных плит. 1
• Ошибки проектирования или нарушение технологии строительства. 1 Например, неучтённые или неправильно спроектированные деформационные швы, фундамент, не соответствующий характеристикам грунта. 1

Чем грозит усадка дома:

• Неравномерное опускание углов дома приводит к появлению трещин на штукатурке. 2
• Конструкции здания подвергаются нагрузкам, из-за чего не исключена деформация, приводящая к появлению трещин на фасаде и выцветанию облицовки. 2
• После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали, и придётся заново его выравнивать. 3

Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведёт к заметным деформациям. 3