Несколько причин, по которым происходит уплотнение городской застройки:

• Экономический фактор. 1 Застройка повышенной плотности позволяет получить максимальный коммерческий эффект. 1
• Социальный фактор. 1 Необходимость обеспечения жильём. 1
• Рыночный фактор. 1 Престиж, привлечение потребителя. 1
• Соревновательный фактор. 1 Соревнование архитектурных школ. 1
• Эстетический фактор. 1 Выразительность современного городского ансамбля. 1

Также уплотнительная застройка распространена в центральных районах, где свободного места под новое строительство давно нет, и девелоперы используют любую возникающую возможность. 2

При грамотном нормативном обеспечении уплотнительная застройка позволяет эффективно использовать финансовые и земельные ресурсы, при этом повышая качество окружающей среды и уровень жизни горожан. 3