Почему происходит уменьшение стоимости недвижимости в прилегающих домах при уплотнительной застройке?

Несколько причин, по которым происходит уменьшение стоимости недвижимости в прилегающих домах при уплотнительной застройке:

• Геотехническое воздействие. www.cian.ru Строящееся здание создаёт давление на грунтовое основание, которое вызывает сжатие (осадку) этого основания. www.cian.ru Все здания и прочие объекты, попадающие в зону влияния, также получают дополнительные осадки, причём неравномерные. www.cian.ru Это приводит к образованию внутренних напряжений в конструкциях, что в итоге вызывает трещины и даже разрушения. www.cian.ru
• Проблема с парковками. www.cian.ru Когда создаются новые дома, может возникнуть дефицит парковочных мест на прилегающей территории. www.cian.ru
• Нарушение имущественных прав и интересов жильцов. envirights.ru Владельцы квартир в многоквартирных домах являются также совладельцами общедомового имущества, которое включает и участок под домом, и придомовую территорию. envirights.ru При уплотнительной застройке могут быть нарушены права жителей, например, если участки придомовой территории отходят под новую стройку или жилой двор используют в качестве технологического проезда или временного склада. envirights.ru

Однако стоит учитывать, что понижение стоимости зависит от конкретного района — в разных локациях по-разному развиты дорожные сети и инфраструктура, поэтому каждый случай стоит рассматривать в отдельности. www.cian.ru