Некоторые причины сокращения муниципального жилищного фонда в Иркутской области:

• Естественный износ многоквартирных домов. 1 Один из основных факторов старения жилищного фонда. 1
• Несвоевременное проведение капитального ремонта. 1 Недостаточный объём ремонта не обеспечивает сохранности жилищного фонда и приводит к росту площади ветхого и аварийного жилья. 2
• Низкий уровень бюджетной обеспеченности местных бюджетов. 4 Это одна из причин, по которой снос расселённого аварийного жилья не осуществляется в отдельных муниципальных образованиях. 4
• Спад в строительстве новых жилых помещений. 35 В период переходной экономики произошёл спад как в строительстве новых жилых домов, так и в поддержании существующего жилищного фонда в пригодном для проживания состоянии. 35

Для решения этих проблем в Иркутской области реализуются программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и стимулированию развития рынка жилищного строительства. 35