Почему происходит разрушение бутового фундамента и как его можно восстановить?

Разрушение бутового фундамента может происходить по двум группам причин: природным и конструктивным. 37

Природные причины связаны с изменением характеристик грунта, который выступает в роли несущего основания под фундаментом. 79 Некоторые из них:

• Подмывание почвы грунтовыми и талыми водами. 7 Это приводит к снижению прочности и стабильности грунта. 7
• Локальное вымывание грунта с последующим образованием пустот под подошвой фундамента. 7
• Промерзание перенасыщенной влагой почвы. 7 Это заканчивается вспучиванием, смещением и образованием рыхлостей. 7
• Проседание и смещение почвы в результате природных явлений, в том числе, из-за повышенной сейсмической активности. 7
• Коррозия бетона и армирующих конструкций в результате непосредственного контакта с грунтовыми водами. 7

Конструктивные причины появления дефектов — это ошибки при проектировании, нарушения технологий строительства, отступление от требований СНиП и ГОСТ, экономия на материалах либо неправильная эксплуатация здания, конструкции. 7 Некоторые из них:

• выбор неподходящего типа фундамента; 7
• недостаточное заглубление; 7
• выполнение технологических расчётов без учёта важных факторов; 7
• закладка фундамента без надлежащих геодезических и геологических изысканий; 7
• неравномерная нагрузка здания или конструкции на фундамент; 7
• несоблюдение технологии при строительстве; 7
• пренебрежение гидроизоляцией и армированием; 7
• не предусмотренные в проекте изменения — расширение площадей, надстройка дополнительных уровней и прочее. 7

Для восстановления бутового фундамента используют разные методы в зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин, по которым они возникли. 3 Некоторые из них:

• Инъектирование растворов. 1 В трещины и пустоты под давлением вводят цементный, полимерный или эпоксидный раствор. 1
• Бетонирование. 1 Укладывают арматурный каркас вокруг повреждённого участка, затем заливают бетон, образуя защитную «рубашку». 1
• Укладка железобетонных обойм. 1 Вокруг фундамента устанавливают железобетонную конструкцию, которая перераспределяет нагрузку и защищает от дальнейшего разрушения. 1
• Замена или восстановление отдельных участков. 1 Повреждённые участки фундамента разрушают и заменяют новым камнем с цементным раствором. 1
• Гидроизоляция. 1 После усиления наносят гидроизоляционные материалы для защиты от влаги. 1
• Контроль качества. 1 Проверяют результат работ, проводят нагрузочные испытания при необходимости. 1

Все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП. 3 Для проведения ремонта рекомендуется обратиться к специалистам. 4