Проседание грунта при таянии вечной мерзлоты происходит из-за нестабильности свойств мерзлой толщи. 3 Прочность и устойчивость мерзлых грунтов зависят от температуры и состава льда. 3

В тёплые годы сезонный талый слой достигает своих максимальных отметок и начинает растапливать нижние слои. 1 Лед начинает стекать в виде грунтовых вод. 1 Пустоты, образовавшиеся в результате оттаивания льда, никуда не пропадают, а грунт сверху давит, и земля оседает. 1

Зимой после осенних дождей происходит промерзание этих отложений, избыток объёма выталкивает грунт обратно: так называемый процесс пучения. 1 Процессы осадки и пучения компенсируют друг друга, но в результате климатических процессов грунт просаживается всё глубже. 1

Также к проседанию грунта могут приводить и неклиматические факторы, например засоление и минерализация грунтов из-за утечек сточных вод, отсутствие сети ливневой канализации и обводнение поверхности. 5