Просадка грунта в лессовых ландшафтах происходит из-за особенностей формирования этих пород в условиях сухого климата при малой влажности. 1 В результате создаются структурные связи, способствующие возникновению и сохранению в породе «недоуплотнённого состояния». 1
Механизм просадки заключается в том, что вода, проникая в маловлажную высокопористую пылеватую лессовую породу, разрушает водонеустойчивые структурные связи. 1 При этом происходит доуплотнение породы, пористость уменьшается и приходит в соответствие с напряжённым состоянием. 1 Крупные агрегаты распадаются, и формируется более плотная упаковка частиц. 1
Ещё одна причина просадки — наличие растворимых солей. 3 В лёссовых грунтах много солей кальция, также встречаются сульфаты натрия и магния, хлориды. 3 Эти соли выступают связующим звеном между частицами и агрегатами, но при растворении в воде связи ослабевают. 3
Также большую просадку провоцирует быстрое поднятие грунтовых вод. 3 При естественном затоплении лёссовых массивов (после интенсивных дождей или таяния снега) вода из верхних горизонтов быстро попадает в нижние, что за короткое время поднимает грунтовые воды на 0,5–1 м. 3