Некоторые причины геттоизации городских районов в разных странах:

• Дешёвое жильё. 1 Его получают бесплатно, по государственным социальным программам или по наследству. 1 Сами проживающие эти квартиры не покупают, так как не могут на них накопить. 1
• Концентрация жителей в одном районе по этническому или расовому признаку. 1 Например, прибывающие в город мигранты из других стран не стремятся интегрироваться в городскую среду, а создают замкнутые анклавы. 4
• Отсутствие объектов социальной инфраструктуры. 1 В результате в городе по разным сценариям развиваются престижные центральные районы с парками и музеями и спальные окраины — с многоэтажками и в лучшем случае супермаркетами. 1
• Стихийная застройка удалённых районов города жильём экономкласса. 1 Это может приводить к появлению гетто, где жильё относительно дёшево, поэтому его стремительно заселяют наиболее обездоленные категории — мигранты, малообеспеченная молодёжь, маргиналы. 4

Также геттоизация может быть характерна для городов с плохим муниципальным управлением. 2