Продажи элитного жилья в Москве установили исторический рекорд в 2021 году по нескольким причинам: 1

• Обеспеченные покупатели активно выводили деньги с рублёвых депозитов. 1 Ставки по ним были ниже инфляции, но даже этот доход с 1 января начал облагаться подоходным налогом. 1
• На рынок элитной недвижимости пришли доходы, полученные на фондовом рынке. 1 Многие инвесторы получили существенные прибыли от роста фондового рынка во втором полугодии 2020 года и решили её зафиксировать и перевести в более стабильные активы, в том числе элитное жильё. 1
• Очередная волна пандемии в Европе ограничила интерес состоятельных россиян к покупке зарубежной недвижимости. 1 Часть этих средств пошла на покупку элитной недвижимости в Москве. 1
• Одновременный выход на рынок в начале года нескольких проектов в хороших локациях. 1 Например, рядом с Домом Правительства РФ, Гостиницей «Украина», в районе Остоженки. 1

По данным на октябрь 2024 года, продажи московских элитных квартир достигли исторического максимума. 2 К концу сентября в этом сегменте было заключено почти 1,3 тыс. сделок на общую сумму 174 млрд руб., что стало рекордом как в количественном, так и в денежном выражении. 2

Такая динамика связана с накопившейся денежной массой, которую россияне теперь не выводят за границу, а вкладывают в квадратные метры. 2