Почему продажа доли квартиры может быть выгоднее продажи целой квартиры?

В большинстве случаев продажа квартиры целиком выгоднее для всех участников сделки, чем продажа её части. journal.sovcombank.ru

Это связано с тем, что при продаже доли к ней применяется понижающий коэффициент, который снижает рыночную стоимость. journal.sovcombank.ru Обычно он равен 0,5 или 0,7 от рыночной цены объекта. journal.sovcombank.ru

Например, если трёхкомнатная квартира стоит 3 млн рублей, а у неё 3 собственника, у каждого из которых выделена 1/3 доли, то при продаже квартиры целиком каждый из них мог бы получить по 1 млн рублей. journal.sovcombank.ru А при продаже только своей доли один из собственников мог бы рассчитывать лишь на 500–700 тысяч рублей. journal.sovcombank.ru

Однако есть исключения: например, если есть возможность сделать выдел доли в натуре, организовать отдельный вход в дом и размежевать участок так, чтобы каждый владелец мог пользоваться своей частью земли и дома, то долевая собственность практически не будет влиять на стоимость. www.cian.ru

Для получения консультации по вопросам продажи недвижимости рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору.