Несколько причин, по которым при заселении новостройки может возникать избыток свободных квартир:

• Неспособность некоторых россиян позволить себе купить жилплощадь в новостройке. 3 Это может быть связано с финансовыми трудностями, например, из-за ужесточения ипотечных условий. 3
• Неплатежеспособность некоторых покупателей. 3 Программы льготных ипотек и государственные субсидии столкнулись с большим количеством долгов и своевременно неоплаченных кредитов. 3
• Увеличение объёмов строительства. 4 Застройщики и девелоперы, заручившись финансированием от инвесторов или с помощью государственного бюджета, продолжают возводить новостройки, несмотря на то, что спрос не успевает за предложением. 3
• Длительный срок продажи. 4 Жильё находится в ещё строящихся домах, и на продажу его выставят только в последующие годы. 4