Выпадение солей на поверхности ограждающих конструкций происходит из-за миграции влаги. 1 Густая сеть капиллярных каналов, пронизывающая минеральный материал, способствует беспрепятственному перемещению влаги, попавшей в массив строительной конструкции. 1

В процессе миграции вода вымывает растворимые соли и щелочи, содержащиеся в строительном материале, и выносит их на поверхность стены. 1 Там, после взаимодействия с двуокисью углерода, содержащейся в воздухе, и испарения влаги, соли вновь переходят в нерастворимую или плохо растворимую кристаллическую форму, образуя белый (иногда цветной) налёт. 1

Некоторые причины, по которым может возникать переувлажнение:

• использование дешёвого кирпича из сырья с большим содержанием солей; 4
• приготовление раствора с жёсткой водой и нарушением пропорций; 4
• использование в растворе плохо промытого песка с высоким содержанием глины; 4
• работа в дождливую погоду; 4
• нарушение технологии строительства: недостаточная гидроизоляция на стыке фундамента и стены, отсутствие на здании карнизных свесов и водостоков. 4