Некоторые причины, по которым при строительстве жилых комплексов в Москве может возникать просадка грунта:

• Сложные геологические условия. 1 Скальные породы в Москве залегают на глубине 30–40 м, при этом они представлены низкопрочными трещиноватыми известняками, местами кавернозными и карстоопасными. 1
• Высокий уровень подземных вод. 1 Из-за постоянных утечек водонесущих коммуникаций, нарушения естественного стока подземных вод, ускоренного таяния снега происходит подтопление и подъём уровня грунтовых вод. 5
• Образование плывунов. 5 Если слой плывуна рассекает котлован, то он переходит в текучее состояние, и то, что находится над ним, проваливается. 5
• Карстовые пустоты. 35 Они образуются из-за вымывания непрочных пород подземными водами. 3
• Неправильное проектирование. 3 Неравномерная усадка строительных конструкций может возникать из-за неправильного проектирования и превышения проектного показателя нагрузок. 3
• Отсутствие дренажа. 4 Чрезмерное увлажнение почвы приводит к её набуханию и увеличению веса. 4

Чтобы минимизировать риски, перед строительством необходимо проводить мероприятия по усилению основания и учитывать состав почвы и её свойства. 3