Почему при сделках с недвижимостью важно проверять технические паспорта на объекты?

Проверка технических паспортов на объекты при сделках с недвижимостью важна по нескольким причинам:

• Оценка текущего состояния объекта. realtor-kvartira.ru Технический паспорт содержит сведения о материалах стен и перекрытий, инженерных системах, сантехнике и электрооборудовании, что помогает определить надёжность и безопасность квартиры. journal.sovcombank.ru
• Выявление потенциальных рисков. realtor-kvartira.ru Например, несоответствие фактической планировки квартиры данным, указанным в техпаспорте. realtor-kvartira.ru Если в помещении объединены ванная и туалет, снесена несущая перегородка или расширена жилая площадь за счёт коридора, а изменения не были узаконены, это может стать препятствием для завершения сделки. realtor-kvartira.ru
• Проверка юридической чистоты объекта. realtor-kvartira.ru Технический паспорт помогает убедиться в том, что объект не находится под арестом или в залоге, а также кто является собственником. realty.rbc.ru
• Помощь в оценке стоимости жилья. blog.domclick.ru Сравнив данные из технического паспорта с информацией с сайтов объявлений о продаже, можно назначить объективную цену, что обычно ускоряет сделку. blog.domclick.ru
• Обеспечение безопасности ипотечных сделок. realtor-kvartira.ru Банки тщательно проверяют технические паспорта и отказывают в кредитовании при выявлении самовольной перепланировки. realtor-kvartira.ru

Таким образом, проверка технического паспорта — важный этап сделки с недвижимостью, который помогает минимизировать риски и избежать проблем в будущем. realtor-kvartira.ru