Почему при расчете общей площади дома учитываются даже неотапливаемые пространства?

При расчёте общей площади дома учитывают даже неотапливаемые пространства, потому что общая площадь дома включает все отапливаемые и неотапливаемые комнаты. gdvl.ru

Это правило закреплено, например, в Приказе Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 года №531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения». www.garant.ru