Почему при покупке квартиры в Турции реальная площадь квартиры не соответствует заявленной?

Реальная площадь квартиры в Турции может не соответствовать заявленной из-за особенностей подсчёта. 12

При продаже учитывают не жилой (внутренний) метраж всех помещений, а общую квадратуру апартаментов по внешнему периметру (в том числе и толщину стен). 1 В общую площадь также входят балкон или терраса и часть лестничной клетки, которую делят поровну на всех жильцов. 1

В турецкой терминологии, касающейся площади жилья, используются понятия «брутто» и «нетто». 1 Брутто — это общая площадь, в которую входят метраж квартиры по внешнему периметру и часть территории общего пользования (лестничная клетка). 1 Нетто — это полезная жилая площадь недвижимости. 4 Брутто всегда оказывается на 10–20% больше, нежели нетто. 1

Как правило, в Турции при продаже недвижимости в кадастровых бумагах прописывается площадь брутто. 1 Информацию о реальной жилой площади можно найти в Генель Искане (Genel Iskan), общем техническом паспорте на дом. 1