Почему при покупке квартиры часто обманывают с фактической площадью?

Расхождения между проектной и фактической площадью квартиры при покупке могут возникать по нескольким причинам: pikato.ru realty.yandex.ru

• Погрешности в толщине несущих конструкций. pikato.ru realty.yandex.ru Заранее точно рассчитать возможные погрешности площади при строительстве трудно. pikato.ru
• Округление цифр при составлении проекта. realty.yandex.ru
• Возможные внесения изменений в проект по ходу строительства. realty.yandex.ru Строительная компания обязана поставить всех дольщиков в известность о планируемых изменениях и внести их в договор долевого участия. pikato.ru
• Особенности внутренней отделки помещений. realty.yandex.ru Например, если при проработке рабочей документации здания проводился максимально точный расчёт элементов несущих конструкций, в результате чего сечения монолитных стен или колонн могли измениться. pikato.ru

Реже всего расхождения между проектной и фактической площадью квартир в новых домах фиксируются в новостройках панельного типа, поскольку такие дома строятся из готовых составляющих с точно определёнными размерами. pikato.ru

Некоторые случаи, когда застройщик может умышленно увеличивать площадь жилья:

• Пересогласование межкомнатных перегородок. www.kp.ru Для увеличения площади строительная компания может пересогласовать их на стены из другого материала, например пазогребневые плиты толщиной меньше, чем кирпич. www.kp.ru
• Умышленный отказ исключить из площади жилья места, где находятся коммуникации. www.kp.ru Например, воздуховоды, канализацию, водопровод. www.kp.ru
• Включение в общий метраж балконов и лоджий. www.kp.ru На основании статьи 15-й части 5-й Жилищного кодекса России лоджии, балконы, веранды и террасы не включаются в общую площадь квартиры. www.kp.ru

Чтобы избежать обмана, рекомендуется внимательно проверять договор долевого участия и при сомнениях в достоверности полученных обмеров заказывать независимый обмер. avadom.ru