Почему при покупке дома важно проверять его местоположение на публичной кадастровой карте?

Проверка местоположения дома на публичной кадастровой карте важна при покупке недвижимости по нескольким причинам:

• Определение границ участка. zembery.ru Если они не соответствуют действительности, это может привести к юридическим спорам. zembery.ru На кадастровой карте можно точно определить, где заканчивается один участок и начинается другой. zembery.ru
• Проверка обременений. zembery.ru К ним относятся, например, ипотека или залог, сервитуты (право пользования частью участка третьими лицами). zembery.ru Наличие обременений может усложнить процесс покупки. zembery.ru
• Проверка охранных зон. zembery.ru Участок может находиться в охранных зонах, где строительство запрещено. zembery.ru К таким зонам относятся природоохранные и санитарные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия и другие. kontur.ru
• Определение вида разрешённого использования. zembery.ru blog.domclick.ru Эта информация определяет, для каких целей можно использовать землю. zembery.ru Например, если участок находится в сельскохозяйственной зоне, его использование для строительства жилого дома может быть ограничено. zembery.ru
• Оценка кадастровой стоимости. zembery.ru Эта информация будет полезна для расчёта налогов и оценки стоимости участка в будущем. zembery.ru

Публичная кадастровая карта доступна на сайте Росреестра. zembery.ru mihadm.com