Почему при делении участка на части нужно учитывать естественные преграды?

При делении участка на части нужно учитывать естественные преграды, потому что они могут влиять на возможность раздела территории и на удобство использования полученных участков. oktregion.ru stndrt.ru

Некоторые ситуации, когда раздел участка запрещается законом: oktregion.ru www.law.ru

• На территории находится пруд, через который при разделе пройдёт граница. www.law.ru
• Участок не имеет самостоятельного подъезда и выхода к местам общего пользования (дорогам, проездам и выездам). oktregion.ru Это может повлечь ограничение прав владельцев других участков в части обеспечения прохода или проезда к выделяемому участку. oktregion.ru
• На участке есть обременения, которые могут распространяться на всю территорию или затронуть только её часть. oktregion.ru В зависимости от этого участок может быть неделимым, так как из-за обременений на его раздел будет наложен запрет, или делимым, если существующие обременения не становятся препятствием для раздела. oktregion.ru

Кроме того, природные особенности территории, например перепад высот, можно использовать для зонирования участка. rudesignshop.ru stndrt.ru Например, верхний уровень оптимален для дома и зоны отдыха, а нижний — для сада и огорода. stndrt.ru

Для правильного деления участка рекомендуется обратиться к специалисту.