Почему право застройки стало актуально в городском строительстве?

Право застройки стало актуальным в городском строительстве по нескольким причинам:

• Несовершенная система прав на земельные участки. 12 Возведение зданий и сооружений лицами, не имеющими права собственности на земельный участок, возможно только на основании договора аренды. 12 Однако у этого института есть недостатки: низкое обеспечение защиты интересов арендатора, предоставление публичных земельных участков на короткие сроки, сложная и противоречивая процедура осуществления. 2
• Проблема низкой обеспеченности жильём граждан при невысоких темпах строительства. 1 Также остро стояла проблема отсутствия у частных лиц экономической возможности приобретения земельных участков. 1
• Преобладание доли земельных участков, находящихся в публичной собственности. 1 Введение права застройки могло бы способствовать приватизации земельных участков и деконцентрации большей части земель в руках государства. 1
• Необходимость стимулирования развития строительной отрасли и повышения уровня жилищного строительства в стране. 2 Право застройки могло бы позволить гражданам самостоятельно осуществлять строительство жилых домов и других объектов недвижимости, что сократило бы затраты государства на строительство жилья и сделало бы процесс более гибким и эффективным. 2
• Возможность создания новых рабочих мест и увеличения доходов населения через развитие частного строительства. 2

Таким образом, актуальность права застройки связана с необходимостью решения ряда социально-экономических проблем и стимулирования развития градостроительной деятельности. 2