Почему половина недвижимости в Турции остается без официального техпаспорта?

Возможно, имелись в виду причины, по которым некоторые объекты недвижимости в Турции не имеют официального технического паспорта (Искана). 13

Некоторые из них:

• Нарушение строительных норм. 3 Здание построено с отклонениями от утверждённого проекта (например, дополнительные этажи, изменённые балконы, несущие конструкции). 3
• Отсутствие или просрочка документов. 3 Не завершены работы по документам архитекторов, инженеров, подрядчиков или если СММ-сертификаты просрочены. 3
• Проблемная инфраструктура. 3 Отсутствие подключения к инженерным коммуникациям или несогласование подключения с местными коммунальными службами. 3
• Неуплаченные налоги или взносы. 3 Долги перед Налоговой службой или системой соцстрахования. 3
• Не приняты соответствующими службами лифты и противопожарные системы. 3 Если нет приёмки лифта и противопожарной безопасности, техпаспорт получить не получится. 3
• Земельный участок не оформлен «под строительство». 3 Земля не переведена в статус «arsa» или есть сложности с разделением участка. 3
• Нарушения зонирования. 3 Строительство не соответствует градостроительному плану или проводится там, где есть ограничения. 3
• Отсутствие актов приёмки. 3 Строительная инспекция должна выдать финальное положительное заключение. 3
• Незавершённые работы и мусор на участке. 3 Муниципалитет может отказать в выдаче акта, если фасад здания и внешние работы не завершены. 3

Ещё 15–20 лет назад техпаспорт считался необязательным, поэтому в большинстве случаев просто не оформлялся застройщиками и собственниками. 5 Но сейчас получение документа строго контролируется государством, а при его отсутствии строение не удастся подключить к городским коммуникациям. 5