Почему половина недвижимости в Турции остается без официального техпаспорта?

Возможно, имелись в виду причины, по которым некоторые объекты недвижимости в Турции не имеют официального технического паспорта (Искана). gursoydevelopment.com www.ataberkestate.com

Некоторые из них:

• Нарушение строительных норм. www.ataberkestate.com Здание построено с отклонениями от утверждённого проекта (например, дополнительные этажи, изменённые балконы, несущие конструкции). www.ataberkestate.com
• Отсутствие или просрочка документов. www.ataberkestate.com Не завершены работы по документам архитекторов, инженеров, подрядчиков или если СММ-сертификаты просрочены. www.ataberkestate.com
• Проблемная инфраструктура. www.ataberkestate.com Отсутствие подключения к инженерным коммуникациям или несогласование подключения с местными коммунальными службами. www.ataberkestate.com
• Неуплаченные налоги или взносы. www.ataberkestate.com Долги перед Налоговой службой или системой соцстрахования. www.ataberkestate.com
• Не приняты соответствующими службами лифты и противопожарные системы. www.ataberkestate.com Если нет приёмки лифта и противопожарной безопасности, техпаспорт получить не получится. www.ataberkestate.com
• Земельный участок не оформлен «под строительство». www.ataberkestate.com Земля не переведена в статус «arsa» или есть сложности с разделением участка. www.ataberkestate.com
• Нарушения зонирования. www.ataberkestate.com Строительство не соответствует градостроительному плану или проводится там, где есть ограничения. www.ataberkestate.com
• Отсутствие актов приёмки. www.ataberkestate.com Строительная инспекция должна выдать финальное положительное заключение. www.ataberkestate.com
• Незавершённые работы и мусор на участке. www.ataberkestate.com Муниципалитет может отказать в выдаче акта, если фасад здания и внешние работы не завершены. www.ataberkestate.com

Ещё 15–20 лет назад техпаспорт считался необязательным, поэтому в большинстве случаев просто не оформлялся застройщиками и собственниками. statusproperty.ru Но сейчас получение документа строго контролируется государством, а при его отсутствии строение не удастся подключить к городским коммуникациям. statusproperty.ru