Почему покупка квартиры у наследников считается рискованной сделкой?

Покупка квартиры у наследников считается рискованной сделкой по нескольким причинам:

• Внезапные наследники. rcrealty.ru Наследник, пропустивший 6-месячный срок по уважительной причине, может через суд восстановить свои права. rcrealty.ru Также существует право на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг или иждивенцы умершего, даже если их нет в завещании. rcrealty.ru
• Завещательный отказ. rcrealty.ru Это условие или обременение, которое «висит» на квартире и переходит к любому, кто станет её новым владельцем. rcrealty.ru Например, право проживания, которое практически невозможно отменить. rcrealty.ru
• Долги предыдущего владельца. rcrealty.ru Если продавец не погасил ипотеку или крупные кредиты, коллекторы могут предъявить требования уже покупателю. rcrealty.ru
• Недостойные наследники. rcrealty.ru Это люди, которые по решению суда или нотариуса лишаются права на наследство из-за своих противоправных или аморальных действий. rcrealty.ru Главный риск в этом случае заключается в том, что суд может восстановить в правах наследника, изначально признанного «недостойным». rcrealty.ru
• Оспоренное завещание. rcrealty.ru Любой наследник, чьи права задеты, может оспорить завещание в суде, и сделка купли-продажи окажется под угрозой. rcrealty.ru

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой квартиры у наследников рекомендуется провести детальную проверку документов, включая свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН и нотариально заверенные отказы от других претендентов. rcrealty.ru Для получения консультации по сделке с недвижимостью лучше обратиться к юристу. dzen.ru