Несколько причин, по которым площадь жилой комнаты в старых домах может быть меньше 16 кв. м:

• Возведение перегородок. 1 Даже тонкая стена имеет свою толщину — в среднем около 12,5 см. 1 Поэтому каждая перегородка «съедает» часть площади квартиры. 1
• Штукатурка. 1 Слой штукатурки забирает примерно по 3 см с каждой стороны стены. 1 В домах старого фонда проблема существенного уменьшения общей площади квартиры за счёт штукатурного слоя возникает чаще, так как кирпичная кладка обычно имеет много поверхностных изъянов. 1 Кроме того, за много лет дома пережили немало ремонтов, и в процессе новые слои штукатурки нередко наносятся на старые, что также сокращает площадь. 1
• Звукоизоляция. 12 Потерянная площадь зависит от толщины звукоизолирующей конструкции, которая может составлять от 7 до 12 см. 1 Например, если по всему периметру спальни размером 20 кв. м сделать качественную звукоизоляцию толщиной 12 см, площадь комнаты уменьшится на 2,2 кв. м. 1

Согласно нормативным документам, площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире не может быть менее 14 кв. м, а в двух- и более комнатной — менее 16 кв. м. 24